隔間套房裝潢70%遭受到撿舉，事前未評估，事後處理不當，將遭受拆除，損失達佰萬元；逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥混凝土地坪載重，重壓崩塌後人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。套房裝潢以磚牆隔間且過份便宜、低於每間18萬成本的包商施作套房裝潢，載重重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全罪。解決之道→委託建築師申辦→符合載重要求(磚牆隔間及水泥混凝土地坪均不符合載重要求)→唯一以6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆，是根本解決之道。隔音→磚牆100%輕質發泡混凝土灌漿隔間牆100%隔音棉輕隔間牆70%白磚牆70%。防水→磚牆100%輕質發泡混凝土漿隔間牆100%隔音棉輕隔間牆70%白磚牆70%。注意隔音不良滲水跳電電線走火糞管堵塞，裝潢套房後半段的出租管理法務稅務才是重點，要經營知識。審慎考慮套房裝潢隔音不良(白磚牆與隔音棉隔間)滲水(白磚牆與隔音棉隔間)漏水糞管堵塞跳電電線走火。套房裝潢用白磚牆或隔音棉輕隔間施作，造成隔音不良與退租惡果！裝潢找過份便宜、接近成本的包商施作裝潢，將造成以後套房不容易出租。1裝潢用白磚牆或隔音棉輕隔間，僅C型鋼骨材填泡棉，造成隔音不良與退租惡果2不擴充增加電力容量，容易造成跳電及走火！近4年包租公實戰經歷，套房專家陳先生0968-226-880cyb5206@yahoo.com.tw

紅磚牆隔5間套房,載重過重,建管處要拆除怎麼辦？
1快找專門在辦理隔間套房裝潢之建築師處理,勿找其他建築師
2確實要用複合式隔音棉輕隔間或輕質發泡混凝土灌漿牆,才能解決載重量過重問題
3找專業隔間套房裝潢之包商,可以解決很多疑難雜症

磚牆隔間太重要被拆除及有崩塌可能,如何因應
1.很棘手，要問結構技師及建築師
2.或許要部份拆除
3.拆除之磚牆隔間要改為陶粒牆或輕質發泡混凝土灌漿牆或雙層乾式隔音棉牆

隔5間套房設計不好→將造成5倍浴室漏水及5倍糞管阻塞
1強烈建議：過份便宜成本的包商施作套房裝潢，後遺症太多，乾脆不要作。
2隔間套房裝潢有70%遭受到撿舉，事前未預先評估，事後處理不當，必將遭受拆除，損失可達近佰萬元；套房裝潢以磚牆隔間且過份便宜、低於每間18萬成本的包商施作套房裝潢，逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥混凝土地坪的載重，載重重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。
3治本解決之道→委託建築師申辦處理→符合載重要求(磚牆隔間及水泥混凝土地坪均不符合載重要求)→以加強隔間8 cm特耐牆或6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆。

1強烈建議：過份便宜成本的包商施作套房裝潢，後遺症太多，乾脆不要作。
2隔間套房裝潢有70%遭受到撿舉，事前未預先評估，事後處理不當，必將遭受拆除，損失可達近佰萬元；套房裝潢以磚牆隔間且過份便宜、低於每間18萬成本的包商施作套房裝潢，逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥混凝土地坪的載重，載重重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。
3治本解決之道→委託建築師申辦處理→符合載重要求(磚牆隔間及水泥混凝土地坪均不符合載重要求)→以加強隔間8 cm特耐牆或6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆。

隔5間套房設計不好→將造成5倍浴室漏水及5倍糞管阻塞
1強烈建議：過份便宜成本的包商施作套房裝潢，後遺症太多，乾脆不要作。
2隔間套房裝潢有70%遭受到撿舉，事前未預先評估，事後處理不當，必將遭受拆除，損失可達近佰萬元；套房裝潢以磚牆隔間且過份便宜、低於每間18萬成本的包商施作套房裝潢，逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥混凝土地坪的載重，載重重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。
3治本解決之道→委託建築師申辦處理→符合載重要求(磚牆隔間及水泥混凝土地坪均不符合載重要求)→以加強隔間8 cm預鑄陶粒牆或6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆。

4隔音→升級改良8 cm預鑄陶粒牆, 95%(佳)、磚牆99%(載重過重)、隔音棉輕隔牆50%(差)、白磚牆60%(差)。防水→加強隔間8 cm特耐牆100%(佳)、磚牆100%(載重過重)、隔音棉輕隔間牆80%(差)、白磚牆70%(差)。
5隔音不良、滲水、跳電、電線走火、糞管堵塞，裝潢套房後半段的出租、管理、法務、稅務才是重點，更需學習經營know-how整套知識。
審慎考慮套房裝潢後面隔音不良(白磚牆與隔音棉隔間)、滲水(白磚牆與隔音棉隔間)、漏水(須賠償樓下鄰居裝潢費)、糞管堵塞、跳電、電線走火。