套房裝潢以磚牆隔間且過份便宜、低於每間18萬成本的包商施作套房裝潢，載重重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全罪。解決之道→委託建築師申辦→符合載重要求(磚牆隔間及水泥混凝土地坪均不符合載重要求)→唯一以6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆，是根本解決之道。近5年包租公實戰經歷，套房專家陳先生0968-226-880cyb5206@yahoo.com.tw隔間套房裝潢70%遭受到撿舉，事前未評估，事後處理不當，將遭受拆除，損失達佰萬元；逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥混凝土地坪載重，重壓崩塌後人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。隔音→磚牆100%輕質發泡混凝土灌漿隔間牆100%隔音棉輕隔間牆70%白磚牆70%。防水→磚牆100%輕質發泡混凝土漿隔間牆100%隔音棉輕隔間牆70%白磚牆70%。注意隔音不良滲水跳電電線走火糞管堵塞，裝潢套房後半段的出租管理法務稅務才是重點，要經營專業知識。審慎考慮套房裝潢隔音不良(白磚牆與隔音棉隔間)滲水(白磚牆與隔音棉隔間)漏水糞管堵塞跳電電線走火。套房裝潢用白磚牆或隔音棉輕隔間施作，造成隔音不良與退租惡果！裝潢找過份便宜、接近成本的包商施作裝潢，將造成以後套房不容易出租。1裝潢用白磚牆或隔音棉輕隔間，僅C型鋼骨材填泡棉，造成隔音不良與退租惡果2不擴充增加電力容量，容易造成跳電及走火！

隔5間套房設計不好→將造成5倍浴室漏水及5倍糞管阻塞
1強烈建議：過份便宜成本的包商施作套房裝潢，後遺症太多，乾脆不要作。
2隔間套房裝潢有70%遭受到撿舉，事前未預先評估，事後處理不當，必將遭受拆除，損失可達近佰萬元；套房裝潢以磚牆隔間且過份便宜、低於每間18萬成本的包商施作套房裝潢，逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥混凝土地坪的載重，載重重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。

隔5間套房設計不好→將造成5倍浴室漏水及5倍糞管阻塞
1強烈建議：過份便宜成本的包商施作套房裝潢，後遺症太多，乾脆不要作。
2隔間套房裝潢有70%遭受到撿舉，事前未預先評估，事後處理不當，必將遭受拆除，損失可達近佰萬元；套房裝潢以磚牆隔間且過份便宜、低於每間18萬成本的包商施作套房裝潢，逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥混凝土地坪的載重，載重重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。
3治本解決之道→委託建築師申辦處理→符合載重要求(磚牆隔間及水泥混凝土地坪均不符合載重要求)→以加強隔間8 cm特耐牆或6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆。

隔5間套房設計不好→將造成5倍浴室漏水及5倍糞管阻塞
1強烈建議：過份便宜成本的包商施作套房裝潢，後遺症太多，乾脆不要作。
2隔間套房裝潢有70%遭受到撿舉，事前未預先評估，事後處理不當，必將遭受拆除，損失可達近佰萬元；套房裝潢以磚牆隔間且過份便宜、低於每間18萬成本的包商施作套房裝潢，逾五倍浴室與房間之磚牆及水泥混凝土地坪的載重，載重重壓崩塌後致人員傷亡，將觸犯公共安全刑法罪。
3治本解決之道→委託建築師申辦處理→符合載重要求(磚牆隔間及水泥混凝土地坪均不符合載重要求)→以加強隔間8 cm預鑄陶粒牆或6.5公分之C型鋼骨材+輕質發泡混凝土灌漿隔間牆。

4隔音→升級改良8 cm預鑄陶粒牆, 95%(佳)、磚牆99%(載重過重)、隔音棉輕隔牆50%(差)、白磚牆60%(差)。防水→加強隔間8 cm特耐牆100%(佳)、磚牆100%(載重過重)、隔音棉輕隔間牆80%(差)、白磚牆70%(差)。
5隔音不良、滲水、跳電、電線走火、糞管堵塞，裝潢套房後半段的出租、管理、法務、稅務才是重點，更需學習經營know-how整套知識。
審慎考慮套房裝潢後面隔音不良(白磚牆與隔音棉隔間)、滲水(白磚牆與隔音棉隔間)、漏水(須賠償樓下鄰居裝潢費)、糞管堵塞、跳電、電線走火。