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公寓
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小 發表於 2009-6-23 13:03 只看該作者
專業套房裝潢幫你避免載重過重或漏水漏電的問題
我們是垂直整合專業的裝潢團隊，團隊成員包含各類建築、水電工程、土木裝璜、室內設計、鐵工、傢俱工廠、家電包商、寬頻工程師、甲級電匠…等。採一貫作業的施工方式，節省您的荷包。
水電工程: 住家.大樓.公司.配電工程.一般水電.修改.衛浴設備施工。
套房裝璜設計應特別注意下列重點才能當個快樂的包租公!!
1、請找有合法申請公司行號之業者(講的天花亂綴沒用，如果連最起碼的公司行號都不申請，試問有何保障？又如何負責？)
2、所有建材用料、家電等品牌、規格皆應清楚標示(可避免黑心建材)
3、工程中所有門框安裝皆灌水泥漿(硫化銅門、南亞塑鋼門、鋁門)
4、強烈建議一定要親自監工(至少一周2次) ，因為越常監工，包商越有壓力，越不敢敷衍或便宜行事，工程品質相對的就更高
5、硫化銅門片及門框全部電鍍(若只是烤漆沒電鍍會容易生鏽)
6、套房門檻盡量使用不銹鋼門檻，因為人造石門檻不耐用，很快就會有坑洞產生
7、油漆工程至少需披土、磨平、油漆2度(油漆至少使用虹牌或青葉)
8、電源幹線皆須套軟管(線纜至少用華新或太平洋)規格為2.0
9、矽酸鈣天花板應為南亞防火1~2小時耐燃且不含石棉6mm矽酸鈣板
10、熱水管接頭銅彎一定要車牙(壓接易滲漏)
11、強烈建議電力一定向台電申請加大，可向台電各區營業處服務中心詢問，或請包商出示台電的登記回條( 如果只是直接擴充而沒有向台電申請電力加大這樣會有跳電、走火的問題 )
12、多少電力才夠？一般而言：若套房使用電熱水器及冷氣，一間至少須25安培才夠，故簡單而言：4間用22"PE線約可擴充至75A~125A、5間以上用38"PE線約可擴充至125A~175A、10間以上用2組38"PE線約可擴充至250A~350A
13、數位式電錶失真或故障率相當高，建議使用大同傳統式電錶
14、冷氣電壓應用220V(110V的冷氣較貴)，冷氣電源線應為5.5平方才安全
15、如果估價包含家電，品牌應至少應為2線品牌( 如LG、大同、歌林、聲寶、三洋等公司貨)，請注意特賣品或展示機品質難以要求最好別用，其他雜牌(沒聽說過的品牌)建議別用，否則會被房客煩死
16、3間以上一定要裝加壓馬達(由其是頂樓) ，否則水壓不足也是挺頭痛的問題
17、窗戶鋁框一定要全部內灌水泥，否則日後絕對滲水(而且舊窗框一定要拆除，若不拆除只是把新窗框包住舊窗框易滲水)
18、窗簾應使用遮光性佳的雙層窗簾( 窗簾布+銀米遮光布 )，單層窗簾布遮光性不良，夏天房客會哇哇叫
我們有四大保證：
一、政府立案，正派經營。(升揚裝璜工程行 統一編號：10680998 )
二、決不偷工減料（歡迎驗料）：（電線電路一定用華新或太平洋電線電纜（且都套軟管再拉線）、管線水路一定用台塑或南亞出品、架高決不墊垃圾或木料、板材至少6mm以上、士電無融絲開關、油漆（虹牌）決對披土後磨平再油漆、冷熱水管一定車牙4分管，彎頭銅彎、三通管、專業浴室防水（立面100公分）、、、等）。
三、責任施工契約保障，決不延誤工期。
四、任何問題保證48小時內到場維修。
升揚裝璜工程行
地址：台北縣汐止市福德二路359巷9號
統一編號：10680998
余先生手機：0918532098
Email：kis05228@yahoo.com.tw
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